Zajistíme "techničák" k vašemu domu
Zde ukázka jednoho z realizovaných pasportů.
K JAKÉMU ÚČELU JE TŘEBA PASPORT ?
PŘI PRODEJI
Vlastníci staveb mají legislativní povinnost mít aktuální projektovou dokumentaci k dané stavbě. Je legislativní povinnost ji předat kupujícímu v případě prodeje. V případě prodeje přes RK ji mnohdy požaduje již samotná RK.
PRO BANKU
V případě chybně zapsané stavby (jejího obvodu) v katastru nemovitostí, bankovní odhadce běžně vyhodnotí stavbu jako s právními riziky a vyžádá si (nebo banka) pasport stavby.
VÝZVA Z KATASTRU
V případě chybně zapsaného obvodu stavby Vás vyzve katastrální úřad a bude vyžadovat soulad skutečného obvodu stavby či napravení jiného nesouladu.
NACENĚNÍ REKONSTRUKCE
Chystáte se rekonstruovat a nemáte dochovanou PD a současné rozměry stavby. V případě oslovení stavebních firem a řemeslníků Vám pasport stavby pomůže.
VYHOTOVENÍ PENB
Při zpracování průkazu energetické náročnosti budovy, potřebuje zpracovatel PENB současnou projektovou dokumentaci, ze které zjistí potřebné rozměry.
VYŘÍZENÍ DOTACE
Pokud se chystáte žádat o dotaci a nemáte aktuální projektovou dokumentaci, bude po vás dotační specialista požadovat aktuální stavební dokumentaci.
příběhy z "pasportování" ...
PASPORT RD
Ozvala se nám klientka, že její matka vlastní zcela nezapsanou stavbu na vlastním pozemku a chtěla vědět, kolik takový pasport stojí a jaké bude mít pro ni výhody.
Na objekt jsme se jeli podívat a po odsouhlasení spolupráce jsme objednali geodeta pro zaměření obvodu budovy. Po vyhotovení geometrického plánu jsme a zaměřili vnitřní stěny, příčky, schodiště, místnosti v objektu a vyhotovily zjednodušené stavební výkresy a textovou část.
Za klientku jsme vyplnili i požadované formuláře pro stavební úřad. Po vyhotovení pasportu jsme jej zaslali klientce k odsouhlasení a zanesli jej na příslušný stavební úřad.
Poté jsme čekali na zpracování referentem na možné připomínky stavebního úřadu.
Stavební úřad neměl k objektu připomínky a vydal souhlasné stanovisko. Během cca 10 dní stavba řádně evidovaná v evidenci.
Po spokojenosti klientky následovala konečná fakturace.
PASPORT ZAHRADNÍ CHATY
Dále nám klient sdělil, že má již vyhotoven geometrický plán a že potřebuje jen vyhotovit pasport stavby. Po našem příjezdu jsme zaměřili stavbu, nafotili ji a vyhotovili předběžný pasport, se kterým jsme šli situaci konzultovat na stavební úřad.
Po příchodu na stavební úřad, však nastalo zděšení, že nechtějí stavbu dodatečně povolit! Dle vyjádření SÚ není v archivu žádná dosavadní projektová dokumentace a pokud vlastník nedoloží původní stavební povolení (kterým prokáže, že stavba byla řádně povolena), bude muset stavbu zbourat!
Naštěstí se však našel na SÚ jeden A4 dokument, kde je uvedeno, že stavba byla povolena dříve jako zahradní domek. Měli jsme s klientem tedy štěstí, že nám SÚ pasport povolil. Hrozilo totiž, že by se stavba musela odstranit!
POSTUP PASPORTIZACE
- Kontakt – Po vyplnění formuláře (či po telefonu) se doptáme na bližší informace o nemovitosti, účelu pasportu, příp. zaslání fotografií či částečné dochované dokumentaci a stanovíme cenovou nabídku.
- Návštěva stavby – Po získání bližších informací a odsouhlasení cenové nabídky, se domluvíme se na termínu zaměření.
- Zaměření – Zaměříme a nafotíme stavbu.
- Tvorba dokumentace – Do 30 dnů (v extrémním případě i dříve) od zaměření, zašleme celou PD - pasport na email a zajistíme i dodání na příslušný SÚ.
- Komunikace se SÚ – V případě potřeby za Vás budeme komunikovat se stavebním úřadem, případně dokumentaci upravíme dle přání referenta a budeme čekat na jejich definitivní vyjádření.
- Odsouhlasená dokumentace – Po odsouhlasení ze strany SÚ vám předáme 3 kopie (ve fyzické podobě) a potvrzení ze SÚ zaneseme na katastr nemovitostí, kde budeme čekat na požadovanou změnu v evidenci.
- Závěrečná fakturace
Nezávazná objednávka
Tel: +420 775 744 591